2018年工作总结

  

中国碾子山政府网站 www.nzs.gov.cn 发布时间:2018-11-21 15:41:13 点击率:460次

房产处2018年工作总结和2019年工作安排

回顾一年的工作,房产处在区委、区政府及市房产局的正确领导下,履职尽责、强化房产事业监管,不断创新思路、转变工作作风,较好的完成了全年工作任务现将2018年工作情况汇报如下:

一、党建工作

    1、认真落实,扎实开展专题活动。一是开展学雷锋服务月活动,制定了活动计划和实施方案,成立两个专项活动小组,负责在火车站对广大市民和游客进行绿色环保宣传,提倡文明出行;二是为进一步弘扬和传承中华优秀传统文化,引导人们了解传统节日、认同传统节日、喜爱传统节日、过好传统节日,8月17日,房产管理处组织开展了“爱在七夕·中华经典诵读”主题活动。

    2、较好地召开了专题组织生活会。对我处每名党员干部起到了警醒作用;对每名党员干部开展了谈心谈话10余次,广泛征求班子和班子成员意见5条;班子和每名党员进行深入剖析和对照检查,分别撰写了对照检查材料;专题片《平“语”近人》经央视播出后,引起社会高度好评,房产处第一时间将其列入政治学习之中,组织党员干部观看视频,汲取精华,奠定坚实的思想信念。

    二、主要工作完成情况

1、物业管理工作。2018年,为全面贯彻市房管局[2017]17号《齐齐哈尔市物业管理服务提升年活动暨住宅小区综合整治工作方案》文件要求,适时组织各物业公司开展了“四季行动”并取得了明显效果,小区内环境卫生等有明显改善。按照区委打造宜居环境的总体要求,深入开展了以楼道环境为主体的专项整治活动,依托网格化管理按照属地原则,划定责任范围。对物业企业的服务质量和行为建立了巡查记录进行日常监督,在落实“创建省级文明城市”的同时,组织物业企业、社区及业主委员会到市里学习经营服务理念;建立健全档案管理工作,对近年的档案进行了有序整理和分类备档,制定了完善的收缴维修基金程序,增加了工作速度和工作效率。另外,我处对原北疆物业弃管的山麓小区12号楼倒塌多年的挡土墙进行了修复,共32米长。对原开发商弃管的鸿运2号楼屋面进行修缮,解决了多年屋面春季结露问题。协调物业公司利用维修基金对鑫园21号楼的屋面进行了维修,并为鑫园24号楼新建车棚一处。

    2、供热管理工作。今年通过与企业协调,争取改造资金,完成了我区12栋低温楼5万平米的供热分户改造任务,解决了百姓困扰多年的冬季室内低温的苦恼。按照国家节能减排要求,对我区5家单位6台供热锅炉进行了并网改造,分别并入昱顺、北疆大热源。为配合昱顺供热公司的旧管道更换工作,我处组织人员对华光小区4、5、6号楼暖气沟内的生活污水进行了清掏,确保按期供热。

3、廉租补贴工作。随着国家对廉租住房补贴政策的不断深入落实,社区、街道、廉租办等三家联审制度的完善,已形成从审批到发放一整套完整的操作系统。今年,通过初审、复核、公示,我区已有4636户家庭通过市局审核补贴款2324764元已陆续发放到每个低保家庭手中,缓解了这些困难家庭因租房而造成的资金紧张局面。

4、产权移交工作。2018年7月房屋产权业务交于不动产中心,共计移交档案近四万卷。

三、“三供一业”移交改造工作。

    1、今年,我们完成了铁路家属区设计、招标等工作,并经审计部门审计,该工程造价确定为3386万元,比2017年预计争取资金多争取了1500余万元,已经通过齐铁房产段报送国家通过审批。项目内包括:四栋楼房的外立面墙体透寒保温改造、屋面起脊、公共门窗更换、楼道粉刷、声控灯、亮化、小区广场、物业用房改造、铁路旱厕改水洗厕所、小区监控、排水并入市政管网、供电线路落地改造和供热并网大热源等。铁路区域供热工作按照要求全部并入大热源热网。已按时开栓供热,取缔燃煤小锅炉4处。工程改造资金已经到位1930万元。2018年已完成,铁路1、2号楼外立面保温;1-4号楼供热并网,排水管网改造(启用工作需要2019年完成),1号楼屋面起脊;水洗厕所基础建设及物业用房装修工作。2019年,全面完成铁路家属区“三供一业”分离移交改造工作。2018年下半年,我们与铁路争取平房移交改造资金611万元,确定接收改造平房数268户,按照国家要求每户改造费用为22800元,此项资金按照政策要求可用于棚改建设。2、华安家属区改造工作,2018年繁荣里标段开工建设,完成路面硬化15000平米、荷兰砖铺装4000多平米。铺装完成排水沟盖板800多米、对2栋楼地下室进行下水清掏、并线,井盖更换112个。兴华里标段硬化5900平米、荷兰砖铺装2500平米、运动器材及灯线及广场中心高杆灯已安装完成,完善绿化等工作2019年继续进行。

四、下步工作打算

    2019年,我处在强化房各项职能工作作风建设和行业管理的同时,着重抓好如下几项工作:
    1、物业工作:争取在2019年购置维修资金分户管理软件,加强小区各项建设,定期组织物业企业参加各类相关业务培训,促进企业健康发展。

2、供热工作:我们将继续按市委、市政府的统一部署,积极协调相关供热企业,及时督促供热企业维修、养护。建立检修、制约制度,对冬贮情况进行统计摸底,确保冬煤充足供应。

3、廉租补贴工作:还将继续做好廉租住房补贴发放工作。

4、“三供一业”移交改造工作。1、在上半年基础上,继续完善铁路东西地段的改造施工,完成因通讯电缆影响的供热管道施工;2、积极报请有关部门推进华安“123园区”的拆扒仓房工作,推进“123园区”的改造进程。力争在2019年年末前完成“123园区”的移交工作。


信息发布部门:房产管理处
信息员:高洪雷

    【打印本页】    【关闭窗口】